Marjoleinlaan 22

Deze verrassend ruime eindwoning met vrijstaande garage biedt een fantastische kans om uw droomhuis te creëren. Met een grote woonkeuken, vijf slaapkamers en een ruime tuin met veel privacy, ligt deze woning op een toplocatie nabij het centrum van Barendrecht. Of u nu zoekt naar een starterswoning, een gezinshuis of een klusproject, deze woning biedt vele mogelijkheden voor aanpassing en uitbreiding.
De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Barendrecht, met winkels op de Middenbaan en supermarkten binnen handbereik. Het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen of lopen, wat reizen eenvoudig maakt. Barendrecht is een groene gemeente met veel parkjes, recreatiemogelijkheden en diverse sportverenigingen zoals o.a. tennis, voetbal en basketbal. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt.
Kortom, een woning met veel potentie op een mooie locatie in Barendrecht. Een unieke mogelijkheid om een woning naar eigen wens te maken!

Indeling met indicatieve maten:

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst aan de zijkant van de woning staat u in de hal, voorzien van de meterkast en een volledig betegeld toilet met hangend toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de woonkeuken. De doorzonwoonkamer (ca. 29 m²) is licht en luchtig, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Via een schuifpui bereikt u de achtertuin, die u volop privacy biedt waardoor u heerlijk van buiten kunt genieten. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage welke toegankelijk is vanuit de tuin en vanaf de oprit aan de zijkant van de tuin.
De grote woonkeuken (ca. 17 m²) ligt aan de achterkant van de woning en biedt u voldoende ruimte voor een ruime keuken opstelling en een eethoek. De lichte, U-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, met de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. De ruime achtertuin is ook via de keuken bereikbaar en is een ideale plek voor ontspanning en speelplezier.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 2 (ca. 7 m²) gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 4 (ca. 7 m²) gelegen aan de achterzijde en met toegang tot het balkon

De badkamer (ca. 5 m²) is compleet ingericht met een ligbad, een tweede toilet en een vaste wastafel.
Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een gezin en de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen.

TWEEDE VERDIEPING:

De zolder beschikt over een grote overloop met een dakraam, dat zorgt voor veel daglicht. Vanuit hier hebt u toegang tot een vijfde slaapkamer (ca. 10 m²), voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. De grote berging onder het schuine dak biedt veel praktische opbergruimte, ideaal voor opslag of het plaatsen van hobby- of werkruimte.

- Ruime eindwoning met grote woonkeuken en vijf slaapkamers
- Vrijstaande garage met toegang vanuit de tuin en vanaf de oprit
- Achtertuin met veel ruimte en privacy
- Lichte doorzonwoonkamer met grote ramen en een schuifpui
- Ruime U-vormige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Eerste verdieping met vier slaapkamers en een complete badkamer
- Slaapkamer met toegang tot balkon voor extra buitenruimte
- Zolder met grote overloop, veel bergruimte en extra slaapkamer
- Gezellige en centrale ligging nabij het centrum van Barendrecht
- Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, nabij scholen en recreatiemogelijkheden
- Bouwkundig rapport aanwezig (juli 2025)

Makelaar: Marco Bos