Ogierssingel 189

OPEN HUIS, MAANDAG 15 DECEMBER VAN 15.30-16.30 UUR EN DINSDAG 16 DECEMBER VAN 16.30-17.30 UUR
U BENT VAN HARTE WELKOM OM DE WONING GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK TE KOMEN BEZICHTIGEN.
Wij bieden je hier een 2-kamerappartement gelegen aan de Ogierssingel in Rotterdam. Gelegen op de derde verdieping van net complex, biedt deze woning een ideale combinatie van licht, ruimte en potentieel. Dankzij de grote raampartijen, het aantrekkelijke uitzicht en de gunstige ligging in een gewilde buurt, is dit een uitstekende woning voor starters die willen investeren in een woning die nog naar eigen smaak te moderniseren is. Een comfortabele woning met veel mogelijkheden in een prettige, rustige omgeving.
Op korte loopafstand vind je diverse supermarkten, winkels, horeca en gezellige buurtrestaurants, waardoor je altijd makkelijk je dagelijkse boodschappen kunt doen en iets lekkers kunt eten. De wijk wordt gekenmerkt door groene zones, mooie parken, speeltuinen en recreatiemogelijkheden, perfect voor ontspanning, wandelen, fietsen of het spelen met kinderen.
De bereikbaarheid is uitstekend; openbaar vervoer zoals tram, bus en metro bevinden zich op korte afstand, zodat je snel en eenvoudig verbinding hebt met het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel te bereiken, wat ideaal is voor autorijders.

Indeling met indicatieve maten:

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst op de begane grond betreed je het gemeenschappelijke trappenhuis, de berging in de onderbouw of maak je gebruik van de lift naar de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING:

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, met een overzichtelijke indeling. Bij binnenkomst kom je in een centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De lichte woonkamer straalt door de grote raampartijen een fijne sfeer uit en heeft dankzij de openslaande deuren directe toegang tot het balkon, dat uitzicht biedt over de omliggende omgeving. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een praktische laminaatvloer, die eenvoudig te onderhouden is en een moderne uitstraling geeft. Er is bovendien een mogelijkheid om, afhankelijk van je wensen, een extra slaapkamer te realiseren door de woonkamer op te splitsen.

De aparte keuken ligt in een hoekopstelling en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en biedt ruimte voor een vrijstaande koel/vriescombinatie.

De slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, is uitgerust met een vaste kastenwand, waardoor je voldoende opbergruimte hebt. De slaapkamer is afgewerkt met een tapijtvloer.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en een hangend toilet. Deze kan door de nieuwe eigenaar gemoderniseerd worden volgens eigen wensen en stijl.

Het balkon gelegen op het westen biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht en de frisse lucht.

- Gunstige ligging op de derde verdieping met veel daglicht door grote raampartijen
- Mogelijkheid tot modernisering en uitbreiding, bijvoorbeeld door het realiseren van een extra slaapkamer
- Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de omgeving
- Comfortabele slaapkamer met vaste kastenwand
- Keuken met aansluitingen voor wasmachine en ruimte voor koel/vriescombinatie
- Balkon gelegen op het westen
- Centraal gelegen nabij diverse supermarkten, winkels, horeca en buurtrestaurants
- Gesitueerd in een groene omgeving met parken, speeltuinen en recreatiemogelijkheden
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen, vlakbij tram, bussen en metro
- VvE € 285,- p.m. inclusief voorschot stookkosten

Makelaar: Marco Bos